Orenhofen: Ein Zuhause zum Verlieben: Eleganter Bungalow in ruhiger Lage von Orenhofen

Bungalow

2

ja

3,00 % inkl. MwSt.

103,26 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

4

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2011

normal

2008

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Pelletheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und spüren sofort, dass Sie endlich angekommen sind.
Dieser Bungalow in Orenhofen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Ihre Träume vom perfekten Zuhause wahr werden. Ob beim gemeinsamen Kochen in der großen Küche, entspannten Abenden im gemütlichen Wohnzimmer vorm Kamin, sommerlichen Grillpartys auf der Terrasse oder erholsamen Stunden in der hauseigenen Sauna – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie uns gemeinsam durch die Räume schlendern und entdecken, wie dieses Haus Ihren Alltag bereichern wird.

Willkommen im Erdgeschoss: Der perfekte Ort für Familienleben und Entspannung

Starten Sie Ihren Morgen in der großzügigen Küche, die mit ihrer hochwertigen Einbauküche und dem bodentiefen Fenster viel Licht und Raum für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag mit einem gemeinsamen Frühstück beginnen, während die ersten Sonnenstrahlen durch das Fenster scheinen und den Raum erhellen.

Durch die schöne Tür mit Glaseinsatz gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Der gemütliche Erker mit seinen bodentiefen Fenstern und die zweiflüglige Terrassentür lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Abende vor dem gemütlichen Kaminofen verbringen, während Sie durch die großen Fenster den Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen. An Wochenenden lädt die große Terrasse zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer mit eigener Terrassentür ermöglicht Ihnen, morgens direkt in den Garten zu treten und die frische Luft zu genießen. Die anderen beiden Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche und Badewanne sorgt für einen guten Start in den Tag. Und für Gäste steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Untergeschoss: Mehr Raum für Hobbys, Arbeit und Entspannung

Die geflieste, helle Treppe, mit bodentiefem Fenster, führt Sie ins Untergeschoss. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier nach einem langen Tag in der eigenen Sauna entspannen, Energie tanken und die Welt für ein paar Stunden hinter sich lassen können. Die zweite Küche in auf dieser Etage bietet viele Möglichkeiten – ideal als Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Ein weiteres großzügiges Zimmer (ca. 31m²) dient als zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Gäste oder ein heranwachsendes Kind, das mehr Privatsphäre wünscht.

Ein besonderes Highlight ist das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Sauna. Die Waschküche und ein weiterer Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Garage und Außenbereich: Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr

Die geflieste, hochwertige Garage mit Anschlüssen für Wasser, Abwasser, Strom und Starkstrom bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Heimwerkerprojekte und Gartengeräte. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, wo ein Wasseranschluss mit Zisternenversorgung die Pflege Ihres grünen Paradieses erleichtert.

Zusammenfassung: Ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt

Dieser Bungalow in Orenhofen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Ihre Träume vom perfekten Zuhause wahr werden. Ob beim gemeinsamen Kochen in der großen Küche, entspannten Abenden im gemütlichen Wohnzimmer vorm Kamin, sommerlichen Grillpartys auf der Terrasse oder erholsamen Stunden in der hauseigenen Sauna – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern.

Eckdaten im Überblick
Baujahr: 2008
Grundstücksfläche: 889 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss und in der Garage: ca. 104 m²


Erdgeschoss:
- Sprossenfenster
- Hochwertige Einbauküche mit Platz für Esstisch und
bodentiefem Fenster
- Tür mit Glaseinsatz zwischen Küche und Wohnen
- Wohn- und Esszimmer mit Erker, zweiflügliger
Terrassentür, großem Fenster und gemütllichem
Kaminofen
- große Terrasse
- gepflegter, eingezäunten Garten
- Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer (als
Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer),
eines mit Terrassentür
- Geschmackvolles Badezimmer mit bodengleicher
Glasdusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum

Untergeschoss:
- Helle, geflieste Treppe mit Tageslicht
- Großzügiger Dielenbereich
- Zweite Küche (auch als Arbeitszimmer oder
Hobbyraum nutzbar)
- Großes Zimmer (ca. 31 m²) mit großem Fenster
(als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer,
Hobbyzimmer)
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und
Sauna
- Waschküche
- Kellerraum mit Ausgang zum Garten
- Pelletslager
- Heizungsraum

Außenbereich:
- Repräsentativer Hauseingang mit breiten Stufen
- Große, geflieste Garage mit Fenster und Tür zum
Garten
- Anschlüsse in der Garage: Wasser (aus der Zisterne),
Abwasser, Strom, Starkstrom
- Garten mit Wasseranschluss (Zisternenversorgung)
- Drei Stellplätze vorm Haus

Zusätzliche Ausstattung:
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
- Zisterne mit 10.000 Litern Volumen
- Stilvolle Bepflanzung der Außenanlage

Diese Immobilie eignet sich besonders für:

Familien: Der großzügige Grundriss, die flexible Nutzung der Räume und der große Garten machen das Haus ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die ruhige Wohnlage bieten optimale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.

Paare: Paare, die Wert auf ein geräumiges und komfortables Zuhause legen, finden hier den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss und die luxuriöse Ausstattung bieten einen hohen Wohnkomfort.

Pendler: Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie auch für Berufspendler, die in der Nähe von Trier oder Bitburg arbeiten und nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Auch für Lux-Pendler ist orenhofen interessant.

Naturliebhaber: Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden den großen Garten, die Terrasse und die naturnahe Umgebung lieben.

Hobbyisten: Die großzügigen Räumlichkeiten im Untergeschoss und die gut ausgestattete Garage bieten viel Platz für Hobbys, Heimwerkerprojekte und Freizeitaktivitäten.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im malerischen Orenhofen. Orenhofen ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Erreichbarkeit auszeichnet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

Umgebung und Infrastruktur:

Natur und Erholung:
Orenhofen ist umgeben von wunderschönen Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu erholen.

Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine hochwertige pädagogische Betreuung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Orenhofen liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Verkehrswege. Die Autobahn A60 ist gut erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Trier und Bitburg gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Mobilität.

Freizeit und Kultur:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Die nahegelegene Stadt Trier bietet ein vielfältiges kulturelles und historisches Angebot.

Diese Immobilie eignet sich besonders für:

Familien: Der großzügige Grundriss, die flexible Nutzung der Räume und der große Garten machen das Haus ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die ruhige Wohnlage bieten optimale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.

Paare: Paare, die Wert auf ein geräumiges und komfortables Zuhause legen, finden hier den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss und die luxuriöse Ausstattung bieten einen hohen Wohnkomfort.

Pendler: Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie auch für Berufspendler, die in der Nähe von Trier oder Bitburg arbeiten und nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Auch für Lux-Pendler ist orenhofen interessant.

Naturliebhaber: Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden den großen Garten, die Terrasse und die naturnahe Umgebung lieben.

Hobbyisten: Die großzügigen Räumlichkeiten im Untergeschoss und die gut ausgestattete Garage bieten viel Platz für Hobbys, Heimwerkerprojekte und Freizeitaktivitäten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.