Hermeskeil: Ihr Traumhaus in Hermeskeil – Wohnen in der idyllischen Klostersiedlung!

Doppelhaushälfte

3

ja

3,57% inkl. 19% MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2023

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 19.06.2024 bis 18.06.2034

F

163 kWh/(m²*a)

1960

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und fühlen sich sofort wohl. Diese charmante Doppelhaushälfte in der begehrten Klostersiedlung von Hermeskeil, erbaut um 1960, erwartet Sie mit einer einzigartigen Kombination aus nostalgischem Charme und moderner Ausstattung. Auf ca. 105m² Wohnfläche bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Ein Ort zum Wohlfühlen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die keinen Wunsch offenlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten – ein Paradies für Genießer. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden bei einem Glas Wein oder einer kühlen Flasche Bier den Tag ausklingen lassen oder wie Sie mit Familie und Freunden gesellige Grillabende auf der Terrasse und im Garten veranstalten.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie nun zu Ihrem persönlichen Rückzugsort - das Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie zwei schöne, gemütliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist Ihr persönlicher Wellnessbereich – ausgestattet mit einer luxuriösen Eckbadewanne und einer separaten Dusche, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum beziehungsweise begehbarer Kleiderschrank bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Flur im DG bietet zudem Zugang zum nicht ausgebauten Speicher, der weiteres Potenzial z.B. als Stauraum bietet.

Viel Platz und Freiraum
Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen im Untergeschoss viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Das ca. 617m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit ein sicheres Paradies für Kinder und Haustiere. Der große Garten ist ein echtes Highlight. Mit einer weitläufigen Wiese und einzelnen Bäumen, die punktuell Schatten spenden, schafft er eine perfekte Balance zwischen sonnigen und schattigen Plätzen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder hier spielen, während Sie in einer Hängematte zwischen den Bäumen entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen – sei es ein blühender Blumengarten, ein eigener Gemüsegarten oder eine gemütliche Leseecke im Grünen.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit gepflasterter Einfahrt, die zusätzlich als Stellplatz genutzt werden kann. Ein Gartenhäuschen am Ende des Grundstücks bietet weiteren Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte oder als kleine Werkstatt.

Sofort einziehen und wohlfühlen
Regelmäßige Instandhaltungs- und Verschönerungsarbeiten haben dazu beigetragen, dass sich das Haus in einem gepflegten und direkt beziehbaren Zustand präsentiert.

Ideal für Paare und kleine Familien
Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause mit zwei Schlafzimmern suchen. Für Paare bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen – die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ob als Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder für Gäste. Singles, die ein ruhiges Zuhause mit ausreichend Platz für Home-Office und persönliche Aktivitäten suchen, werden hier ebenfalls fündig. Auch kleine Familien finden in den zwei Schlafzimmern und dem großzügigen Garten genügend Raum für Kinder und Haustiere.

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Spüren Sie, wie aus einem Haus Ihr neues Zuhause wird – in Hermeskeil, in der idyllischen Klostersiedlung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zu zeigen!

- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Geräte
- Direkter Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im
Erdgeschoss
- Badezimmer im DG mit Eckbadewanne und separater
Dusche
- Zwei gemütliche Zimmer im DG
- Hochwertiger Laminatboden
- Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank im DG
- Speicher
- Vollunterkellertes Haus mit viel Stauraum
- 617m² großes, eingezäuntes Grundstück
- Weitläufige Wiese und einzelne Bäume
- Garage mit gepflasterter Einfahrt
- Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum
- Massivbauweise
- Gepflegter Zustand

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Klostersiedlung von Hermeskeil, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend.
Hermeskeil, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hunsrücks, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.

Die Klostersiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.

Hermeskeil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Stadtzentrum von Hermeskeil mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht erreichbar.

Hermeskeil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind Städte wie Trier und Saarbrücken schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Hermeskeil zudem bequem mit der Region.

Die Stadt bietet ein reges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
Diese Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Egal ob für Familien, Paare oder Singles – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.