Trier: Wohnen im Höhenstadtteil - Perfekte Wohnung für jedes Lebensstadium

Erdgeschoss

9

ja

3,57% inkl. 19% MwSt.

Dusche, Fenster

3

1

1

ja

Abstellraum

ja

ja

1 x Tiefgarage

2016

normal

1973

180 €

sofort

Fliesen

gepflegt

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.05.2018 bis 15.05.2028

D

113 kWh/(m²*a)

1975

Diese charmante Eigentumswohnung im begehrten Höhenstadtteil zwischen Kürenz und Tarforst bietet Ihnen den idealen Rückzugsort. Mit bis zu drei Schlafzimmern, einem modernen Bad, Gäste-WC, einer großzügigen Kochküche, einem geräumigen Wohn-Esszimmer und einer großzügigen Loggia ist diese Wohnung perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen.

Genießen Sie den Alltag in vollen Zügen:
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in Ihrem hellen, gemütlichen Schlafzimmer aufwachen. Die frische Luft und der Ausblick ins Grüne motivieren Sie für den Tag. Im Badezimmer starten Sie entspannt unter der großzügigen bodengleichen Steindusche mit Sitzbank in den Morgen. Auch das Gäste-WC sorgt dafür, dass morgens alle Familienmitglieder stressfrei aneinander vorbeikommen.

Platz für alle Lebensphasen:
Die zwei zusätzlichen Zimmer bieten Ihnen Flexibilität. Nutzen Sie eines als Arbeitszimmer, um in Ruhe von zu Hause aus arbeiten zu können, während das andere perfekt als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Bügelzimmer geeignet ist. Sollte sich die Familienplanung ändern, sind die Räume schnell neu gestaltet.

Kulinarische Freuden in Ihrer eigenen Küche:
Die großzügige, geschlossene Kochküche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch. Hier können Sie ungestört Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und haben ausreichend Platz für all Ihre Küchenutensilien. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich voll und ganz auf das Kochen zu konzentrieren und anschließend die fertigen Speisen im hellen Wohn-Esszimmer zu genießen.

Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia:
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, helle Wohn-Esszimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Hier haben Sie genug Platz für eine gemütliche Sofa-Landschaft und einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Genießen Sie die warmen Monate des Jahres im Freien, sei es bei einem entspannten Frühstück, einem gemütlichen Abendessen oder einfach beim Lesen eines Buches. Die Loggia bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die gepflegte Grünanlage und ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Praktisch und bequem:
Der Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Der Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für kurze Wege und erleichtert den Alltag. Ihr Fahrzeug steht sicher in der abgeschlossenen Garage in der Tiefgaragenanlage, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzsuche machen müssen.

Barrierefreier Zugang und grüne Umgebung:
Das Haus ist mit einem Personenaufzug und einer fest verbauten Rampe ausgestattet, sodass auch Einkäufe und Kinderwagen leicht zu transportieren sind. Der Zugang für Menschen mit Rollator oder Rollstuhl ist dadurch ebenfalls deutlich erleichtert.
Die gepflegte, grüne Anlage schafft eine angenehme und entspannende Atmosphäre.

Ideal für Senioren:
Diese Wohnung ist besonders geeignet für Senioren, die barrierearmes Wohnen schätzen. Der Personenaufzug und die Rampe gewährleisten einen bequemen Zugang zu allen Bereichen des Hauses. Die bodengleiche Dusche mit Sitzbank bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auch die geschlossene Kochküche ermöglicht es Ihnen, in Ruhe und mit Freude zu kochen, ohne dass Gerüche oder Lärm in den Wohnbereich dringen.

Für alle Generationen geeignet:
Aber auch für junge Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern ist diese Wohnung ideal. Die ruhige, aber gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge der Stadt Trier als auch die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Erleben Sie selbst, wie gut sich Ihr individueller Alltag in dieser Wohnung gestalten lässt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

Räume:
- 1 Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer (als Kinder- oder Arbeitszimmer
nutzbar)
- Großzügiges Wohn-Esszimmer
- Geschlossene Kochküche
- Modernes Bad mit bodengleicher Steindusche und
Sitzbank, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum

Flächen und Oberflächen:
- Alle Räume gefliest
- Wände in Weiß gehalten

Fenster und Türen:
- Holz-Alu-Fenster mit zweifach Verglasung

Außenbereiche:
- Großzügige Loggia mit Blick auf die gepflegte
Grünanlage

Zusätzliche Räume:
- Kellerraum

Parken:
- Abgeschlossene Garage in der Tiefgaragenanlage

Barrierearmut:
- Personenaufzug
- Festverbaute Rampe zum Hauseingang
- Erdgeschosswohnung

Gebäude:
- Haus in gepflegter, grüner Wohnanlage mit mehreren
Wohnhäusern
- 9 Wohngeschosse

Besonders geeignet für:
- Senioren, die barrierearmes Wohnen schätzen
- Junge Paare
- Familien mit bis zu zwei Kindern

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Höhenstadtteil zwischen Kürenz und Tarforst in Trier. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung, sodass Sie sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können.

Mikrolage und Umgebung:

Natur und Erholung:
Die grüne Wohnanlage ist ideal für Naturliebhaber und bietet weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die Ihnen die Schönheit der Trierer Höhen erschließen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der nahegelegene Trierer Stadtteil Tarforst bietet zudem ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Dienstleistungen.

Bildung und Betreuung:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Die Universität Trier ist ebenfalls in kurzer Distanz, ideal für Familien mit studierenden Kindern.

Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Trier.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Hauptverkehrsstraßen, die Sie zügig ins Zentrum oder zu den umliegenden Städten führen.

Freizeit und Kultur:
Die Nähe zur Trierer Innenstadt ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der ältesten Stadt Deutschlands.
Diverse Sporteinrichtungen, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Erleben Sie selbst, wie gut sich Ihr Alltag in dieser Umgebung gestalten lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.